最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

長期優良住宅にかかる税金

長期優良住宅にかかる税金 長期優良住宅にかかる税金は一般的な一戸建て住宅やマンションと変わりありません。
その内訳としては不動産取得税を初め、住宅ローン控除や登録免許税、そして固定資産税などがあるわけですが、長期優良住宅の場合は一般的な住宅とはは異なり、それぞれに優遇措置が設けてあるのが特徴です。
不動産取得税については、一般的な住宅は1200万円控除になりますが長期優良住宅の場合は100万円多い1300万円の控除対象になります。
登録免許税においては不動産の価格に対して0.15%になるものが0.1%に優遇される、さらに所有権移転登記の場合も軽減されるなどのメリットがあります。
登録免除税や不動産取得税は住宅を購入した際に必要になるものdすが、固定資産税は毎年1月1日に所有権を持つ人に対して課税される税金です。
超優良住宅の場合は、一戸建てであれば5年間、マンションの場合では7年間2分の1に軽減されるなどのメリットを持ちます。

長期優良住宅を認定する制度が評価されています

長期優良住宅を認定する制度が評価されています 長期優良住宅とは、長きにわたって安心で快適に暮らせる家のことを指しています。
これは平成21年に発足した長期優良住宅認定制度の基準を満たしていて、認定を受けている家のことなのです。
バリアフリー、耐震性、省エネルギー性などの項目が認定基準となっております。
税制に上でも大きなメリットがあるのです。
まずは、住宅ローンの控除額が10年間で最大500万円になります。
また、住宅ローンを低金利で借りることができるのです。
【フラット35】Sであれば金利が10年間引き下げられます。
ただし認定を受けるにあたっては超えなければならないハードルがあるのです。
着工前に申請をしなければなりませんし、完成後も点検を受ける必要があります。
そのような手間は避けられません。
このように長期優良住宅認定制度が一般化してくると、この認定を受けていない住宅についての安全性や快適性が懸念されるところです。
とはいえ、昨今では一般の住宅も良質になってきていますので、さほど神経質になる必要はないというのが現実です。

新着情報

◎2020/1/28

長期優良住宅制度はアパートにも
の情報を更新しました。

◎2019/12/5

長期優良住宅の補助金をもらう基準
の情報を更新しました。

◎2019/9/30

長期優良住宅は減税対象
の情報を更新しました。

◎2019/7/24

長期優良住宅に控除はあるのか
の情報を更新しました。

◎2019/4/26

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「住宅 評価」
に関連するツイート
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ERIと住宅性能評価センターもか

あなたが所有されている宅地、住宅用地にも関わらず非住宅用地として評価されていませんか??

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 14:22

固定資産税の計算上、土地の評価は、「非住宅用地<一般住宅用地<小規模住宅用地」の順に評価が下がることとなるので、いかに上手く「住宅用地の課税標準の特例」を活用するかが重要になります!

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 13:22

中古住宅を購入する際に注意すること 住宅ローン控除のために必要 取得住宅が耐震基準を満たすことを証明する次のいずれかの書類  ・建築士等の耐震基準適合証明書[原本]  ・登録住宅性能評価機関の建設住宅性能評価書[写し]  ・既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約に係る付保証明書[原本]

Twitterこーやさん@社畜仮面大家@k0yasan

返信 リツイート 12:47

住む場所を選ぶ決め手の1つは、治安である。治安が悪いところは住宅地として高く評価されない。とはいえ、犯罪が起こるメカニズムと多発地域がわかると、自分 ... リンク:ranking.nihon.link/2020/02/27/231… タ グ:#ランキング

担保不足で、住宅ローンで減額された? 不動産の担保評価方法を徹底解説 |ダイヤモンド不動産研究所 diamond-fudosan.jp/articles/-/111… #ダイヤモンド不動産研究所 @df_editorsより

【明日の🇯🇵️とアメリカ🇺🇲️の️注目指標/5段階評価】 🇺🇲00:00🔥🔥🔥🔥 アメリカ・中古住宅販成約指数 🇯🇵08:30🔥🔥🔥 日本・雇用統計(完全失業率/有効求人倍率) 🇯🇵08:30🔥🔥🔥 日本・東京消費者物価指数 🇯🇵08:50🔥🔥🔥 日本・鉱工業生産(速報値)(前月比/前年比) #経済指標 #注目指標

TwitterFXなび公式ねこじい@ワシは意外と若いのじゃ@fxnavi_neko

返信 リツイート 8:55

既存住宅の建設住宅性能評価書 登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅性能評価書を「建設住宅性能評価書」という 新築住宅に関するものと既存住宅に関するものという2種類がある #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

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【パティシエ募集】 昭和38年創業、プロからも高い評価を受ける神戸の洋菓子メーカー本社工場で働く! ★住宅手当支給、マイカー通勤OK ★月給25万円~相談可! ★入社2年でシェフ登用実績あり! patissient.com/job/3307/

Twitterパティシエ・パン職人の専門求人情報@patissier_1

返信 リツイート 昨日 23:29

住宅用地の特例措置で評価額から6分の1が課税標準額となるため、更地は住宅用地より6倍固定資産税が高いと言われますがそれは間違いです。 更地も評価額から70%を課税標準額とするので、最大でも約4.2倍となります。 #固定資産税 #減税 #節税 #土地税金 #土地活用

Twitterキヨミヤ@更地の固定資産税を安くする方法・節税アドバイザー@kiyomykun

返信 リツイート 昨日 22:07

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