最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

長期優良住宅にかかる税金

長期優良住宅にかかる税金 長期優良住宅にかかる税金は一般的な一戸建て住宅やマンションと変わりありません。
その内訳としては不動産取得税を初め、住宅ローン控除や登録免許税、そして固定資産税などがあるわけですが、長期優良住宅の場合は一般的な住宅とはは異なり、それぞれに優遇措置が設けてあるのが特徴です。
不動産取得税については、一般的な住宅は1200万円控除になりますが長期優良住宅の場合は100万円多い1300万円の控除対象になります。
登録免許税においては不動産の価格に対して0.15%になるものが0.1%に優遇される、さらに所有権移転登記の場合も軽減されるなどのメリットがあります。
登録免除税や不動産取得税は住宅を購入した際に必要になるものdすが、固定資産税は毎年1月1日に所有権を持つ人に対して課税される税金です。
超優良住宅の場合は、一戸建てであれば5年間、マンションの場合では7年間2分の1に軽減されるなどのメリットを持ちます。

長期優良住宅を認定する制度が評価されています

長期優良住宅を認定する制度が評価されています 長期優良住宅とは、長きにわたって安心で快適に暮らせる家のことを指しています。
これは平成21年に発足した長期優良住宅認定制度の基準を満たしていて、認定を受けている家のことなのです。
バリアフリー、耐震性、省エネルギー性などの項目が認定基準となっております。
税制に上でも大きなメリットがあるのです。
まずは、住宅ローンの控除額が10年間で最大500万円になります。
また、住宅ローンを低金利で借りることができるのです。
【フラット35】Sであれば金利が10年間引き下げられます。
ただし認定を受けるにあたっては超えなければならないハードルがあるのです。
着工前に申請をしなければなりませんし、完成後も点検を受ける必要があります。
そのような手間は避けられません。
このように長期優良住宅認定制度が一般化してくると、この認定を受けていない住宅についての安全性や快適性が懸念されるところです。
とはいえ、昨今では一般の住宅も良質になってきていますので、さほど神経質になる必要はないというのが現実です。

新着情報

◎2019/12/5

長期優良住宅の補助金をもらう基準
の情報を更新しました。

◎2019/9/30

長期優良住宅は減税対象
の情報を更新しました。

◎2019/7/24

長期優良住宅に控除はあるのか
の情報を更新しました。

◎2019/4/26

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「住宅 評価」
に関連するツイート
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あなたが所有されている宅地、住宅用地にも関わらず非住宅用地として評価されていませんか??

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 昨日 22:22

“大手住宅ローン会社の「アルヒ」が融資の実績をもとに教育環境や交通の利便性、それに物件の価格など5つの項目を評価して「生活しやすい街」を選ぶもの" 違和感あるわけだなという感想。

Twittergarage-kid the raoG@庭園隠者的社内相談役。@G76whizkidz

返信 リツイート 昨日 21:53

固定資産税の計算上、土地の評価は、「非住宅用地<一般住宅用地<小規模住宅用地」の順に評価が下がることとなるので、いかに上手く「住宅用地の課税標準の特例」を活用するかが重要になります!

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 昨日 21:22

RT @sproutman02: 吉本馨て #森友問題 で小学校設置認可適当までもっていった大阪教育庁私学課課長やんけ。大阪府住宅供給公社の部長?森友の維新側の責任を誤魔化した功労が評価されたんか? twitter.com/jimin_koho/sta…

RT @sproutman02: 吉本馨て #森友問題 で小学校設置認可適当までもっていった大阪教育庁私学課課長やんけ。大阪府住宅供給公社の部長?森友の維新側の責任を誤魔化した功労が評価されたんか? twitter.com/jimin_koho/sta…

住宅用地の特例措置で評価額から6分の1が課税標準額となるため、更地は住宅用地より6倍固定資産税が高いと言われますがそれは間違いです。 更地も評価額から70%を課税標準額とするので、最大でも約4.2倍となります。 #固定資産税 #減税 #節税 #土地税金 #土地活用

Twitterキヨミヤ@更地の固定資産税を安くする方法・節税アドバイザー@kiyomykun

返信 リツイート 昨日 20:06

#今年あなたが達成した偉業 ・是枝裕和を有名にした ・どんくさいを海外に広めた ・集合住宅の新たな一面を発見した ・リトバスの再評価に一役買った ・募集中企業の売上に貢献した appli-maker.jp/analytic_apps/… 是枝裕和監督は…もともと有名なんだけどな(・∀・;)

返信先:@FollowDaigo 「当地で育って」は最強ですね。裕福でなくとも60年代に数万ドルで買った家が数百万ドルの評価になってると思うのでそれを担保に借りれば頭金は楽勝です。私の隣の家はサンノゼ市役所で定年まで働いたオーナーでしたが、一旦その家を売って二世帯住宅をサンマテオに買って娘と同居に

返信先:@LED_SpaceDiver 全体的に見て安全性の高さは高く評価できますね🤔 でも北海道でIHやオール電化住宅などは電気代(主に冬 暖房を使うシーズンなど)が半端ないので別に要らないのかなって思ったりしてます🙄 家庭環境もありますが ⚫⚫と一緒に使うとブレーカーが落ちるとか家の契約容量によって使用出来ない場面も……

Twitter【CAD】ななりおっ!@nana_rio_994

返信 リツイート 12/11(水) 23:14

ブログ更新しました。 #固定資産税 #家屋評価 #建物調査 #固定資産税評価基準 #三要素 #家系ブログを盛り上げる会 住宅に課税される固定資産税の要件と家屋評価のポイントについて簡単に解説します。 : タマホームでマイホームを建てた建築士が適当に家づくりの事を書くブログ tamatamatamahome.site/property-tax.h…

Twitter三級うんちく士@マイホーム・家づくりのブログ建築中!@tamatamatahome

返信 リツイート 12/11(水) 22:04

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