最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

このサイトでは長期優良住宅のメリットやかかる税金、住宅ローンに控除、減税対象について説明してます。
この住宅は簡単に言うと建物が長持ちして安心という国土交通省のお墨付き物件のことで、厳しい基準をクリアした物件だけが認められます。
実際に構造躯体は100年使用出来て、大きな地震がきても倒れることもなく将来の間取り変更もしやすいなどが保障されます。
また節税という大きな利点もあり、もし迷っている時にはこの住宅にした方が良いこともあります。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のメリットは安心して暮らせることだけでなく、税金が優遇されることです。
新築や購入すると様々な良い処置があり、借入した住宅ローンの年末の残高の1%が所得税から控除されます。
一般住宅は対象限度額は4000万円ですが、この住宅なら5000万円で10年間適用されるため最大で100万程減税になります。
長期優良住宅にかかった費用(上限500万円)の10%も、年末の所得税から控除、不動産を取得すると登記申請が必要ですがこれも登録免許税が軽減されます。
不動産取得税も新築では固定資産税評価額から差し引かれる金額は1,200万円ですが、長期優良住宅は1,300万円です。
固定資産税は通常は一定期間だけ2分の1に軽減されますが、これもマンションや一戸建てだと5年から7年まで期間が延長されます。

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する 長期優良住宅は丈夫で長持ちで暮らしやすく、尚且つ税金面で優遇されるなどのメリットがある反面、いくつかデメリットも存在します。
実は利用者に長期間安定して使えるように作られることから、他の住宅を建てる時よりも時間がかかります。
依頼をした業者が長期優良住宅をいくつも建設していて、実績を持つなら短くなる場合もありますが、それでも通常建築よりも時間がかかるのが一般的です。
ただ、時間が余分にかかるだけなので、あまり気にする必要はありません。
長期優良住宅の申請にかかる費用は、家の規模と業者に任せるか自力で行うかによって異なります。
業者に任せた時は申請の費用が高くなりますが、耐震性や断熱性などの基準値を通常建築以上の数値にしてもらえます。
自力で申請したなら、費用は業者に任せた場合よりも安く済むことが多いです。
しかし、自身で長期優良住宅の水準に達するようにしないといけないため、結果としてこちらの方が高くなるかもしれません。
どちらにしても、費用負担が発生するという点はデメリットと言えるでしょう。
新規で購入する際に、費用が多めにかかってしまうというデメリットもあります。
中古なら幾分安くなりますが、それでも高めに設定されている点には変わりないです。

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流山市 長期優良住宅

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◎2019/4/26

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RC造注文住宅の費用相場と耐用年数から見るとRC造はお得なのか!? 知って得するRC造費用相場と鉄筋コンクリートのメリット・デメリットを詳しく解説。RC造住宅は一般的に木造や鉄骨造より高いイメージですが、長いスパンで見ると必ずしも高くありません。 fudosan-navi.com/chumon-jutaku-…

Twitter雑貨好きの建築士・宅建士・ITマニア@fudosan_navi

返信 リツイート 25分前

(続き) さらに、完成していれば実物を確認できるというメリットもあります。家事の動線や回遊性などを確認でき入居後のギャップを減らすことができるでしょう。「売り建て住宅」と「建売住宅」はどちらもメリットがあるので、どちらを希望するかじっくり検討していただければと思います。 #兼六ホーム

Twitter兼六ホーム株式会社@kenrokuhome

返信 リツイート 9:26

返信先:@ble_room他1人 藤沢には、たまーにしか行かないので間違ってるかもしれませんが、たぶん鎌倉とかみたいに、観光地ゆえに住みにくいみたいなことは少ないと思います。藤沢あたりは普通の住宅地っぽいので。 あと地味なメリットとして、どこ住み?の質問に、湘南あたりって答えとけば、

Twitter置場所を間違えた資源(•ө•)ノ♪‏@kitsutsukick

返信 リツイート 8:32

🏠平屋住宅メリット・デメリット!知っておくべき5つのデメリット🏠 平屋住宅の8つのメリットと5つのデメリットをまとめています。デメリットは、人によってはそうでない場合もあるので、ポイントを抑えましょう。 #平屋 #メリット #デメリット #注文住宅 fudosan-navi.com/chumon-jutaku-…

Twitter雑貨好きの建築士・宅建士・ITマニア@fudosan_navi

返信 リツイート 6:38

三菱UFJが店舗削減を加速するそうで。住宅ローンの審査を昨年ネットで受けましたが、手続きが店舗より煩雑で事務処理は遅く、店舗に審査を依頼すればよかったと後悔しました。RPAなんて言っていますがネットのメリットは感じられませんでした。結局他行で借りました。

返信先:@KorokkeCurry 賃貸と分譲で建物や部屋の仕様が違ったり、住宅ローン控除という強力な税制の後押しがあり金銭的メリットもあります。とはいえ、不動産を買うのは良いにしても、売るのは相対なので大変だと思います。

市場からこれだけ離れても有効範囲になるし、有効範囲内に住宅が20件以上存在しても意味がないから、タワーマンションのメリットがほぼなくなった。 住宅20~25件の全てのカテゴリを満足させる、プチタウンを4つ作れば幸福度MAX達成するって感じ。 ウチのへなちょこPCでは無理だなぁ。 #FactoryTown pic.twitter.com/MGo4iZYovz

ソーシャルミックスといえば聞こえはよいが、現実は何かを基準にしてスティグマが生まれる。多摩市がそうそうに財政上のメリット少ない都営住宅の立地を制限したそうだ。先ほどの八王子市と多摩市の話もそうだが、「南多摩市」として基礎自治体が一元化されていたらまた変わっていたかもしれない。

#AJquotations 無理なく将来を考えたうえで住宅を購入することができるバランスのよさが30代で購入する大きなメリットなのです。 bit.ly/2IIwvxt

Twitterアルファジャーナル編集部@alpha_journal_

返信 リツイート 昨日 19:30

「最適な住宅ローンの選択」って何を持って判断するのだろうか。借りるヒトと貸す企業のメリットが改ざんなく両者に示せたら面白いですね。

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