最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

このサイトでは長期優良住宅のメリットやかかる税金、住宅ローンに控除、減税対象について説明してます。
この住宅は簡単に言うと建物が長持ちして安心という国土交通省のお墨付き物件のことで、厳しい基準をクリアした物件だけが認められます。
実際に構造躯体は100年使用出来て、大きな地震がきても倒れることもなく将来の間取り変更もしやすいなどが保障されます。
また節税という大きな利点もあり、もし迷っている時にはこの住宅にした方が良いこともあります。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のメリットは安心して暮らせることだけでなく、税金が優遇されることです。
新築や購入すると様々な良い処置があり、借入した住宅ローンの年末の残高の1%が所得税から控除されます。
一般住宅は対象限度額は4000万円ですが、この住宅なら5000万円で10年間適用されるため最大で100万程減税になります。
長期優良住宅にかかった費用(上限500万円)の10%も、年末の所得税から控除、不動産を取得すると登記申請が必要ですがこれも登録免許税が軽減されます。
不動産取得税も新築では固定資産税評価額から差し引かれる金額は1,200万円ですが、長期優良住宅は1,300万円です。
固定資産税は通常は一定期間だけ2分の1に軽減されますが、これもマンションや一戸建てだと5年から7年まで期間が延長されます。

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する 長期優良住宅は丈夫で長持ちで暮らしやすく、尚且つ税金面で優遇されるなどのメリットがある反面、いくつかデメリットも存在します。
実は利用者に長期間安定して使えるように作られることから、他の住宅を建てる時よりも時間がかかります。
依頼をした業者が長期優良住宅をいくつも建設していて、実績を持つなら短くなる場合もありますが、それでも通常建築よりも時間がかかるのが一般的です。
ただ、時間が余分にかかるだけなので、あまり気にする必要はありません。
長期優良住宅の申請にかかる費用は、家の規模と業者に任せるか自力で行うかによって異なります。
業者に任せた時は申請の費用が高くなりますが、耐震性や断熱性などの基準値を通常建築以上の数値にしてもらえます。
自力で申請したなら、費用は業者に任せた場合よりも安く済むことが多いです。
しかし、自身で長期優良住宅の水準に達するようにしないといけないため、結果としてこちらの方が高くなるかもしれません。
どちらにしても、費用負担が発生するという点はデメリットと言えるでしょう。
新規で購入する際に、費用が多めにかかってしまうというデメリットもあります。
中古なら幾分安くなりますが、それでも高めに設定されている点には変わりないです。

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流山市 長期優良住宅

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◎2019/4/26

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「住宅 メリット」
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☆消費税10%への引上げ後の住宅取得にメリットが出る支援策を用意!正しく知って賢く使おう! 詳しくは国土交通省のHPをご覧くださいmlit.go.jp/jutakukentiku/…

Twitter株式会社 野崎住宅(相互フォロー歓迎)@komuhojyo

返信 リツイート 昨日 21:19

山奥に住宅が密集してたりするのですが、なんのメリットがあるんですかね?山奥の良さは人の無さだと思うのですが。

返信先:@manami02878152 うちも、引っ越し&その時はピアノを辞めていたのであったアップライトを処分しちゃったんです。 住宅事情と弾きたい時に弾けるメリットで電子ピアノかなと。

売却しても住宅ローンが残る不動産は通常の売却が出来ず「任意売却」になります。 【任意売却のメリット】 ・競売よりも高く売れる ・周囲に情報が漏れない ・売却にかかる諸経費を売却益から清算できる ・残ったローンは分割払いなどにもできる ・明け渡し日などをある程度融通できる

Twitter離婚弁護士相談リンク@rikon_link

返信 リツイート 昨日 17:19

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート 昨日 16:09

住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

散策したら もう1匹 可愛い子いた😍w 仕事中 何してんだよっww 大丈夫です😅 後は断水時間が終わるまで 残るだけなので😁 県営住宅シリーズのメリットは 野良猫ちゃんが見れる、必ず1台は族車が置いてあるww← メリットか❓️w 今日はインパルスの4連ラッパ3段シートでした😅 pic.twitter.com/ivIaN0CPT3

住宅ローンの返済だけで計画を立てるのではなく、投資をしながらお金を育てていくことも選択肢に 住宅ローン早期返済か、資産運用か:日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO… ◎繰り上げ返済のメリットは ◎「返済後に投資」vs「返済と投資を並行」をシミュレーション ◎老後資金に1000万円以上の差

【完成物件のメリット】 建物が完成しているマンションの魅力は、実際の住戸を体感することで生活のイメージを具体化できることです。エントランスの雰囲気や部屋の広さ、日当たりまでしっかり確認できます。住戸を見比べて比較検討できるのも大きなメリットですよ♪ #ANJU #アンジュ #住宅 #名古屋

TwitterANJU東海〜住宅購入マガジン〜@ANJUTOKAI_anju

返信 リツイート 昨日 10:30

返信先:@oe4w02他2人 いや、車はともかく家は浪費じゃないですよ! リスク取ってリターンを得る不動産投資💰 メリットは自分が住む限り空室にならない(空室リスク無し)、住宅ローン減税使える。 デメリットはレバレッジ(借金)大きめな投資、災害リスクあり、集中投資(非分散投資)になる事。

Twitter青空ビーチ@出張族@blue_sky_beach

返信 リツイート 昨日 9:13

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