最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

このサイトでは長期優良住宅のメリットやかかる税金、住宅ローンに控除、減税対象について説明してます。
この住宅は簡単に言うと建物が長持ちして安心という国土交通省のお墨付き物件のことで、厳しい基準をクリアした物件だけが認められます。
実際に構造躯体は100年使用出来て、大きな地震がきても倒れることもなく将来の間取り変更もしやすいなどが保障されます。
また節税という大きな利点もあり、もし迷っている時にはこの住宅にした方が良いこともあります。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のメリットは安心して暮らせることだけでなく、税金が優遇されることです。
新築や購入すると様々な良い処置があり、借入した住宅ローンの年末の残高の1%が所得税から控除されます。
一般住宅は対象限度額は4000万円ですが、この住宅なら5000万円で10年間適用されるため最大で100万程減税になります。
長期優良住宅にかかった費用(上限500万円)の10%も、年末の所得税から控除、不動産を取得すると登記申請が必要ですがこれも登録免許税が軽減されます。
不動産取得税も新築では固定資産税評価額から差し引かれる金額は1,200万円ですが、長期優良住宅は1,300万円です。
固定資産税は通常は一定期間だけ2分の1に軽減されますが、これもマンションや一戸建てだと5年から7年まで期間が延長されます。

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する 長期優良住宅は丈夫で長持ちで暮らしやすく、尚且つ税金面で優遇されるなどのメリットがある反面、いくつかデメリットも存在します。
実は利用者に長期間安定して使えるように作られることから、他の住宅を建てる時よりも時間がかかります。
依頼をした業者が長期優良住宅をいくつも建設していて、実績を持つなら短くなる場合もありますが、それでも通常建築よりも時間がかかるのが一般的です。
ただ、時間が余分にかかるだけなので、あまり気にする必要はありません。
長期優良住宅の申請にかかる費用は、家の規模と業者に任せるか自力で行うかによって異なります。
業者に任せた時は申請の費用が高くなりますが、耐震性や断熱性などの基準値を通常建築以上の数値にしてもらえます。
自力で申請したなら、費用は業者に任せた場合よりも安く済むことが多いです。
しかし、自身で長期優良住宅の水準に達するようにしないといけないため、結果としてこちらの方が高くなるかもしれません。
どちらにしても、費用負担が発生するという点はデメリットと言えるでしょう。
新規で購入する際に、費用が多めにかかってしまうというデメリットもあります。
中古なら幾分安くなりますが、それでも高めに設定されている点には変わりないです。

住宅に関する情報リンク

流山市 長期優良住宅

新着情報

◎2019/7/24

長期優良住宅に控除はあるのか
の情報を更新しました。

◎2019/4/26

サイト公開しました

「住宅 メリット」
に関連するツイート
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界壁とは、共同住宅での隣戸間の壁のことである。界壁はRC造が一般的だが、石膏ボードを使用した乾式工法も増えている。これは、最近の乾式壁の耐火・遮音性能が向上したことにより建物の軽量化、壁配置の自由化、条件によってはコストダウンなどのメリットが生かせるようになったためだ。

返信先:@tarachannnew1 両手で数えられるくらいです!笑 あと1年半ぐらいで元本上限いくので、そしたらあとは塩漬けにして転がして複利メリット目一杯享受したのち住宅購入に充てる計画です。

ビルトインガレージの6つのメリット・4つのデメリット - Katzeblog katzeblog.com/built-in-garag… #住宅 #マイホーム #ビルトインガレージ #インナーガレージ

TwitterKatze@住宅ブログ-プログラミング勉強中@KaTze10962602

返信 リツイート 昨日 20:38

住宅用太陽光発電のメリット・デメリット…“2019年問題”についても解説➡ homes.co.jp/cont/buy_kodat…

Twitter太陽光発電の基本情報@kateshi_hij

返信 リツイート 昨日 16:15

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート 昨日 16:09

2011年。ちょっとだけみたけど、アレか、指定管理者制度の導入か。 道や空港や賃貸住宅なんかだったな、当時。 そして、指定管理者の一団体で働いてたけど、なんせまぁ住民からは不評だったな。 数字のメリットはあったのかもだけど。民間のルールが馴染まない世界もあるよ、と言うか。

住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

返信先:@Ktaroaffiman そうなんですよね…都心近くの高仕様物件に住むとなると買うしか選択肢がないと思います。 結局そのような物件を借りようとするとローン返済以上の支出になってしまいますし、個人で払ってると節税メリットもないんですよね。 低金利で資金を調達でき、住宅ローン減税を取れることを考えると、一般層

住宅ローンの借り換えはこんな人はメリットがある!⇒ nomu.com/loan/column/ta…

Twitter知って得する住宅ローンの知識@misesa_c72

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住宅ローンを組む時にトータル支払い金利の額におどろくことがあるが、 毎月の無理ない返済額で高額の融資を組めるメリットを考えるとすごいありがたい仕組みだと感じて欲しい。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #住宅ローン

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