最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

このサイトでは長期優良住宅のメリットやかかる税金、住宅ローンに控除、減税対象について説明してます。
この住宅は簡単に言うと建物が長持ちして安心という国土交通省のお墨付き物件のことで、厳しい基準をクリアした物件だけが認められます。
実際に構造躯体は100年使用出来て、大きな地震がきても倒れることもなく将来の間取り変更もしやすいなどが保障されます。
また節税という大きな利点もあり、もし迷っている時にはこの住宅にした方が良いこともあります。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のメリットは安心して暮らせることだけでなく、税金が優遇されることです。
新築や購入すると様々な良い処置があり、借入した住宅ローンの年末の残高の1%が所得税から控除されます。
一般住宅は対象限度額は4000万円ですが、この住宅なら5000万円で10年間適用されるため最大で100万程減税になります。
長期優良住宅にかかった費用(上限500万円)の10%も、年末の所得税から控除、不動産を取得すると登記申請が必要ですがこれも登録免許税が軽減されます。
不動産取得税も新築では固定資産税評価額から差し引かれる金額は1,200万円ですが、長期優良住宅は1,300万円です。
固定資産税は通常は一定期間だけ2分の1に軽減されますが、これもマンションや一戸建てだと5年から7年まで期間が延長されます。

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する 長期優良住宅は丈夫で長持ちで暮らしやすく、尚且つ税金面で優遇されるなどのメリットがある反面、いくつかデメリットも存在します。
実は利用者に長期間安定して使えるように作られることから、他の住宅を建てる時よりも時間がかかります。
依頼をした業者が長期優良住宅をいくつも建設していて、実績を持つなら短くなる場合もありますが、それでも通常建築よりも時間がかかるのが一般的です。
ただ、時間が余分にかかるだけなので、あまり気にする必要はありません。
長期優良住宅の申請にかかる費用は、家の規模と業者に任せるか自力で行うかによって異なります。
業者に任せた時は申請の費用が高くなりますが、耐震性や断熱性などの基準値を通常建築以上の数値にしてもらえます。
自力で申請したなら、費用は業者に任せた場合よりも安く済むことが多いです。
しかし、自身で長期優良住宅の水準に達するようにしないといけないため、結果としてこちらの方が高くなるかもしれません。
どちらにしても、費用負担が発生するという点はデメリットと言えるでしょう。
新規で購入する際に、費用が多めにかかってしまうというデメリットもあります。
中古なら幾分安くなりますが、それでも高めに設定されている点には変わりないです。

住宅に関する情報リンク

流山市 長期優良住宅

新着情報

◎2019/7/24

長期優良住宅に控除はあるのか
の情報を更新しました。

◎2019/4/26

サイト公開しました

「住宅 メリット」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@splatooonhiiiii 買ったアパートの一室に住むとか、半分借家の2世帯のような自己住宅を建てるとか地域にもよります 賃貸物件持つと、経費計上もできるので、所得税を取り戻せるとかいろいろメリットがでます 中古住宅に改修しながら住んで人に貸し、次の住宅を繰り返して家族構成に合わせて大小家を住み替えとか

Twitterイセヤタコクラゲ@iseyamachi

返信 リツイート 昨日 23:13

最近では戸建ての平屋に憧れている方が増えましたが、そもそも戸建てに住むことで得られるメリットを自分になりに金に換算した方がいいと思います。 そうすると住宅ローンを組むことのリスクが分かりますから… 「住むことで得られる価値>住宅ローン総支払額」にならなければ人生の難易度が高まる。

TwitterYAMAKEN(やまけん)@建築士ブロガー@yama_architect

返信 リツイート 昨日 23:05

返信先:@chanpii1331 ・営業ノルマや成績によって待遇が左右されるのか ・病棟のみの経験で転職出来るのか ・(内容似てますが)通勤や住宅などの手当はあるのか ・夜勤がない事のメリット ・夜勤がなくなる事で給料の差が気になる 以上が気になります(>人<;)

Twitterひろぽん@うつナース@hir0_ki26

返信 リツイート 昨日 18:59

返信先:@arai_cptsd 実際巣穴が市営住宅なのだ メリットは家賃が安いくらいなのだ 治安はよくないのだ。

Twitterお絵描きする持ラ亻さん🎨✨@yamai_turai

返信 リツイート 昨日 18:05

住宅、「無理して新築」より「安い中古」で多大なメリット享受!お金にゆとりある生活実現➡ excite.co.jp/news/article/B…

Twitter知っておきたい不動産の知識@moname_cka

返信 リツイート 昨日 17:51

返信先:@59Gf7Dm5fF4Xf4R他2人 施設入居より賃貸住宅に住み続けたほうが経済的メリットがあります。 入居費は山中の不便な場所にあっても最低15万、収納スペースもなく要するに病院と変わりません。

RT @kuga_hudousan: 元利均等と元金均等、どちらを選ぶべきか? 住宅ローンの場合、元利均等の方がメリットが多いです。 理由は ■5年ルールと、125%ルールが適用されるから ■住宅ローン控除の恩恵を最大限受けれなくなるから ■超低金利の今、総支払額はそれほど…

Twitter基本的な住宅ローン情報@eare_gbd

返信 リツイート 昨日 17:01

住宅ローン借り換えでメリットある目安は、①金利差1%以上、②ローン残高1000万円以上、③残り返済期間年以上である。保証料不要の場合などでは、0.5%程度の金利差でもメリットがある場合があるので、シミュレーションしてもらおう!住宅ローン借り換え

Twitter住宅ローン借り換え法勉強会@jutaku_karikae

返信 リツイート1 昨日 16:09

最近はハウスメーカー・工務店・設計事務所の境界がはっきり分かれないタイプの建築会社も増えてきたとか。自分に合うのはどんな会社か、見極めたい! /住宅会社の選び方を解説! ハウスメーカー、工務店、設計事務所のメリット・デメリットは?|ダイヤモンド不動産研究所 diamond-fudosan.jp/articles/-/111…

Twitter滋賀 不動産情報 しがすま@shigasuma

返信 リツイート 昨日 14:18

住宅ローンの繰上げ返済にはどんなメリットがあるの? ⇒ nomu.com/loan/column/ad…

Twitter最新の住宅ローン情報@mereyo_9s5

返信 リツイート 昨日 13:10

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