最新の長期優良住宅情報まとめ

優良住宅のメリット

このサイトでは長期優良住宅のメリットやかかる税金、住宅ローンに控除、減税対象について説明してます。
この住宅は簡単に言うと建物が長持ちして安心という国土交通省のお墨付き物件のことで、厳しい基準をクリアした物件だけが認められます。
実際に構造躯体は100年使用出来て、大きな地震がきても倒れることもなく将来の間取り変更もしやすいなどが保障されます。
また節税という大きな利点もあり、もし迷っている時にはこの住宅にした方が良いこともあります。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のメリットは安心して暮らせることだけでなく、税金が優遇されることです。
新築や購入すると様々な良い処置があり、借入した住宅ローンの年末の残高の1%が所得税から控除されます。
一般住宅は対象限度額は4000万円ですが、この住宅なら5000万円で10年間適用されるため最大で100万程減税になります。
長期優良住宅にかかった費用(上限500万円)の10%も、年末の所得税から控除、不動産を取得すると登記申請が必要ですがこれも登録免許税が軽減されます。
不動産取得税も新築では固定資産税評価額から差し引かれる金額は1,200万円ですが、長期優良住宅は1,300万円です。
固定資産税は通常は一定期間だけ2分の1に軽減されますが、これもマンションや一戸建てだと5年から7年まで期間が延長されます。

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する

長期優良住宅にはこんなデメリットが存在する 長期優良住宅は丈夫で長持ちで暮らしやすく、尚且つ税金面で優遇されるなどのメリットがある反面、いくつかデメリットも存在します。
実は利用者に長期間安定して使えるように作られることから、他の住宅を建てる時よりも時間がかかります。
依頼をした業者が長期優良住宅をいくつも建設していて、実績を持つなら短くなる場合もありますが、それでも通常建築よりも時間がかかるのが一般的です。
ただ、時間が余分にかかるだけなので、あまり気にする必要はありません。
長期優良住宅の申請にかかる費用は、家の規模と業者に任せるか自力で行うかによって異なります。
業者に任せた時は申請の費用が高くなりますが、耐震性や断熱性などの基準値を通常建築以上の数値にしてもらえます。
自力で申請したなら、費用は業者に任せた場合よりも安く済むことが多いです。
しかし、自身で長期優良住宅の水準に達するようにしないといけないため、結果としてこちらの方が高くなるかもしれません。
どちらにしても、費用負担が発生するという点はデメリットと言えるでしょう。
新規で購入する際に、費用が多めにかかってしまうというデメリットもあります。
中古なら幾分安くなりますが、それでも高めに設定されている点には変わりないです。

住宅に関する情報リンク

流山市にある新築一戸建て

新着情報

◎2019/7/24

長期優良住宅に控除はあるのか
の情報を更新しました。

◎2019/4/26

サイト公開しました

「住宅 メリット」
に関連するツイート
Twitter

住宅ローン借り換えのメリットはあるのか?! 審査住宅ローン.net/karikae.html 住宅ローン #審査

Twitterつぶやき不動産@REtsubuyaki

返信 リツイート 12:51

☆消費税10%への引上げ後の住宅取得にメリットが出る支援策を用意!正しく知って賢く使おう! 詳しくは国土交通省のHPをご覧くださいmlit.go.jp/jutakukentiku/…

Twitter株式会社 野崎住宅(相互フォロー歓迎)@komuhojyo

返信 リツイート 12:19

マンション管理対策 希望貸主物件から役所が選定借り上げ・期間中のメンテナンス費用を負担する。 賃借人は役所と賃貸契約。 大家・店子双方にメリット、悪徳不動産仲介業等、住宅関連業界の淘汰効率化にも役立ち、業界健全化に繋がる。 老朽マンション問題にも好影響  kyouei-nagano.jp/souzoku/index0…

【2019年最新】ローコスト住宅とは?メリットとデメリットを比較して、失敗しない家づくりを profile.ne.jp/pf/yasuhiro-ih… #専門家

Twitter田中です@不動産のいろは@fudousan_iroha

返信 リツイート 8:29

返信先:@SuperHardAdult他1人 貸主にはウハウハ💛な制度だと思います。昔、中国人留学生に貸して飛ばれましたが電話とFAXだけで家賃回収できました!借主は連帯保証人提供免除になる可能性があるくらいがメリットじゃないですか?その費用を入居者に押し付けられるのは家主最強の証だと思います。住宅ローンの団信は銀行負担だけど

Twitterおれ、マイルド貧困やけど なにか?@mild_hinkon

返信 リツイート 6:27

返信先:@maru17854 田園調布もすごそうだよね。 高級住宅地にはコンビニとか庶民が利用するものはないのよね。 不便よねw ガス警報器は私はそもそも契約してないなあ。 町会費も私には何のメリットもないから、それなら本買いたいよねえ。。

最近女性の収入が上がってきたせいか離婚に対するハードルが下がり住宅名義の変更の相談が多い よく共有名義の税金メリットばかりがネットで出ているがデメリットはまさにこの離婚問題です。 今まではなかったのですが今年に入ってすでに4件。まだまだ増る予感しかない。男としては心が痛い相談だ

Twitter永野FPオフィス@fpcay

返信 リツイート 昨日 22:21

返信先:@SawaeMika 集団で子育てする合理的なメリットが父と母以外には無いので、経済発展の結果として一都市に人口が集中して集合住宅が必要になり、一戸あたりの居住人数が低下した時点でもう詰んじゃってる。

Twitter動く城のフィオ⚙バーチャルマーケット主催🎪Vケット3は9/21(土) 11:00開幕!@phio_alchemist

返信 リツイート 昨日 20:45

返信先:@amzn_invest2018 ここ数年,住宅ローンの金利低下が著しくて,借り換えのメリット大きいですよね。 こちらこそ,いつも参考となる情報を教えていただき,ありがとうございます。

今、借りている賃貸住宅のその部屋を住宅ローンを組んで購入できるようにしたら、購入したい人はどれくらいいるかな?? 一棟アパートを区分所有に登記を組み替えて、今の入居者に買ってもらう。 オーナーはリスク分散。入居者は住宅ローン恩恵を受けられる。双方メリットが大きいと思うんですが。

Twitter不動産サポーター。不動産何でも聞いてね。負担減らしませんか?空回りするその前に…。@teichinntempo

返信 リツイート 昨日 19:05

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